《土地定級及基準(zhǔn)地價(jià)動態(tài)更新系統(tǒng)》是以GIS為基礎(chǔ)平臺，專門為國土資源業(yè)務(wù)領(lǐng)域的土地管理業(yè)務(wù)人員、土地定級估價(jià)人員等開發(fā)的一套業(yè)務(wù)應(yīng)用軟件。本系統(tǒng)采用“多因素綜合土地定級”與“市場交易案例土地定級”相結(jié)合的模式，即通過因素因子作用分值衰減和樣點(diǎn)地價(jià)插值兩種方式分別進(jìn)行土地定級計(jì)算，然后采用空間疊加分析，綜合對比兩者的定級界線，得到最終的土地定級成果。并依據(jù)土地定級結(jié)果完成基準(zhǔn)地價(jià)的評估
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因素因子與系統(tǒng)管理模塊
定級計(jì)算與基準(zhǔn)地價(jià)模塊
空間數(shù)據(jù)制圖模塊（內(nèi)側(cè)版）
基準(zhǔn)地價(jià)修正體系和地價(jià)監(jiān)測體系
數(shù)據(jù)庫
在定級計(jì)算前，需要建立一個因素因子模板庫，然后征詢專家每一種定級類型應(yīng)使用哪些因素因子來參與土地定級
定級計(jì)算和基準(zhǔn)地價(jià)模塊主要包括定級計(jì)算、級別線生成、基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算等相關(guān)功能。 定級計(jì)算主要指利用因素因子計(jì)算每個定級單元的總分值，通過定級單元格總分值得出各個街區(qū)的總分值，再根據(jù)各個街區(qū)總分值的頻率分布直方圖對定級范圍進(jìn)行劃分生成級別線中間成果，通過征詢專家領(lǐng)導(dǎo)意見，手動合并街區(qū)，得到最終級別線
根據(jù)不同的定級類型、不同的土地級別，分別輸入修正因子的在不同地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下的修正系數(shù)和系數(shù)指標(biāo)說明
地價(jià)監(jiān)測體系主要功能是維護(hù)地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)，為地價(jià)動態(tài)監(jiān)測提供服務(wù)
系統(tǒng)目前可提供谷歌、搜搜、高德、Bing和天地圖五種在線地圖供用戶使用。除使用在線地圖外，用戶也可以使用我們的另一款軟件“在線地圖瀏覽器”下載地圖到數(shù)據(jù)庫文件或ArcGIS切片地圖格式，然后添加到本系統(tǒng)中作為離線地圖使用。 相對來說，谷歌地圖、搜搜地圖、高德地圖和Bing在地級市及以上一級城市，地圖內(nèi)容比較豐富。到縣級市或偏僻的地區(qū)，天地圖的地圖內(nèi)容可能比以上四種在線地圖內(nèi)容豐富。這也是本系統(tǒng)提供全國天地圖和各地天地圖的主要原因。用戶根據(jù)實(shí)際情況選擇相應(yīng)的地圖。